Las casas en contenedores marítimos son tendencia, una opción cada vez más atractiva sobre todo en el segmento de los jóvenes con estilos de vida nómades, quienes también hoy cuentan con la opción de las "mini casas" o tiny houses.

Es que diseñar y construir una casa a través de los métodos de construcción tradicionales puede resultar un proyecto largo e imprevisible tanto por los tiempos como por la disponibilidad de los materiales y la variación permanente de los costos.

El mercado cuenta hoy con una nueva opción que consiste en instalar contenedores de pocos metros que luego se pueden ir rediseñando de acuerdo a las necesidades habitacionales de los usuarios. Se trata de contenedores marítimos que ya salieron de circulación o de estructuras de chapa livianas hechas con metalbox que simulan el esqueleto de un contenedor. Contenedores marítimos: vérsatiles y flexibles 

Los contenedores parten de un modelo estándar que, por su flexibilidad, permite ir diseñando nuevos ambientes y comodidades a medida. La versatilidad de este sistema constructivo hace que "el 80% de las personas que lo elige como vivienda propia termine rediseñando y adaptando el modelo original de acuerdo a las necesidades de uso sin perder por eso confort y garantías de seguridad", explica Manuel Pobirsky, socio Gerente de 365BOX, una empresa que ofrece módulos habitables en Córdoba, Rosario y otras ciudades del centro del país. Las casas en contenedores marítimos pueden tener hasta 90 m2

Los diseños pueden llegar a tener hasta 90 metros cuadrados, medidas que se logran colocando 3 contenedores hermanados.

Además, se pueden ir añadiendo una serie de ampliaciones más allá del contenedor madre como galerías, patios traseros, playrooms y quinchos.

Otra opción es la de lograr 60 metros distribuidos en dos pisos a través de un contenedor apilado sobre el otro conectados entre sí a través de una escalera caracol. Sobre los techos se pueden diseñar terrazas verdes ganando un espacio al aire libre de casi 10 metros.

"En caso de contar con un terreno, esta es una opción ágil, rápida y relativamente barata para acceder a la primera vivienda ", explica Pobirsky. Las casas contenedores cuestan desde u$s25.000

La línea estándar que ofrece la Constructora GRAMMA se compone de contenedores equipados con baño, cocina, aberturas y pisos colocados. Son modelos que miden entre 20 y 30 metros cuadrados cuyo valor de venta se ubica a partir de los u$s30.000 de acuerdo a la cotización oficial en moneda extranjera.

"Nuestro equipo de arquitectos y diseñadores trabaja para ajustar ese modelo base de acuerdo a las necesidades y gustos de los propietarios quiénes pueden añadir espacios exteriores techados como garaje para autos o jardines de invierno", explica Maximiliano Paciullo, ejecutivo de ventas de la firma.

Los compradores también tienen la opción de elegir modelos de casas containers de hasta 40 metros mediante la consolidación entre sí de 2 unidades de 20 metros cuadrados cada una. La entrega final de las casas se efectúa entre los 30 y 45 días con un pago inicial previo del 25% del valor total de la casa como condición para iniciar la obra.

Los módulos habitacionales que ofrece 365BOX parten de los $80.000 por metro cuadrado, unos u$s800 cotizados al dólar oficial establecido por el Banco Nación, lo que da como precio final para una casa de 30 metros el valor de aproximadamente 25.000 dólares.

La firma permite el financiamiento de hasta el 30% del precio final del módulo -a través de la prenda de un terreno o con un recibo de sueldo- o un sistema de pago de entre 12 y 18 cuotas fijas y en pesos. En ambos casos, para que las unidades puedan comenzar a construirse es necesaria la entrega previa del 70% del valor final del módulo. Qué comodidades ofrecen las casas en contenedores marítimos

Los modelos estándar de los módulos marítimos para viviendas cuentan todos con sanitarios y cocina, pero varían en la cantidad de metros y comodidades.

De acuerdo al área de comercialización de 365BOX, los monoambientes, de 15 metros cuadrados, no son tan solicitados como sí lo son las viviendas que miden entre 30 y 33 metros cuadrados . Este tipo de construcción también es apta para el desarrollo de complejos turísticos por su facilidad de emplazamiento. Las casas en contenedores son más duraderas y resistentes que una tiny house ya que su estructura es mucho más sólida 

En las provincias del interior del país son una excelente alternativa para adquirir una vivienda llave en mano y totalmente equipada entre 30 y 45 días o para iniciar el desarrollo de un emprendimiento hotelero. La fachada exterior puede ser de chapa, de placa cementicia -que simula material- y de un revestimiento símil madera.

Todos los modelos tienen un alto desarrollo de aislamiento en los espacios interiores garantizando confort en relación a temperatura y sonidos. La platea sobre la cuál es conveniente colocar la estructura -para evitar deterioros- cuesta entre u$s40.000 y u$s50.000 adicionales al precio final de la unidad. Casas en contenedores marítimos: más resistentes que las tiny house

Las casas construidas con containers marítimos no pagan impuestos inmobiliarios. Son más duraderas y resistentes que una tiny house ya que su estructura es mucho más sólida soportando incluso fuertes vientos dada la posibilidad de ser abulonadas al suelo. Frente a la baja existencia de humedad o filtraciones, el mantenimiento es simple y poco costoso pudiéndose sectorizar y detectar las pequeñas fallas o roturas que puedan presentarse.

"En Argentina aún tenemos como inconveniente que la tecnología avanza más rápido que la legislación y por eso hoy no contamos con leyes que regulen este tipo de viviendas" , explica Manuel Pobirsky.

Esto plantea una realidad para el negocio en la que cada municipio decide en base a su criterio y necesidad. Las casas construidas con containers marítimos no pagan impuestos inmobiliarios

La mayor desventaja, sin embargo, radica en que la compra de este tipo de unidades no está contemplada dentro del acceso al crédito. La falta de legislación, dice, "hace que la financiación no provenga de entidades bancarias sino de las distintas alternativas que ofrecen las empresas y si bien son más económicas en relación a la construcción tradicional, el monto que hay que abonar es elevado y esa es una dificultad grande frente a la poca capacidad de ahorro actual". Una opción para los jóvenes nómades

"Esta es una opción habitacional que está instalada pero que obedece a un tema generacional", dice Pobirsky y agrega que las casas contenedores son un rubro muy permeable para el rango de jóvenes de menos de 30 que hoy tienen menos arraigo y que crecieron con una cultura distinta a la de sus padres y abuelos. Te puede interesar Cuánta plata hay que invertir para abrir una franquicia de Yagmour, Pampero o Eyelit y cuánto se gana

"Antes, nuestro principal objetivo era construir o comprar nuestra primera vivienda para vivir en un mismo lugar durante toda la vida. Los jóvenes de hoy son más nómades y no tienen esas proyecciones a largo plazo, entonces eligen estos productos que les permiten no estar atados a un mismo lugar", concluye.

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