La promotora vasca Amenabar lanza un nuevo proyecto en La Moraleja, una de las zonas residenciales más caras de Madrid y de toda España.
Bautizado como The Garden-La Moraleja, el nuevo desarrollo contempla 188 viviendas de lujo de tres, cuatro o cinco dormitorios, e incluyen amplias terrazas y jardines privados, además de 18.000 m2 de zonas verdes y espacios comunes, entre los que destacan dos piscinas exteriores, gimnasio con zona exterior, sauna, spa, lobby gastronómico, kids club con terraza, toboganes y tirolina, y una zona de chill out con pérgola. De media, las viviendas tienen 170 m2 y están a la venta desde 636.000 euros.
Este es el segundo que pone en marcha la compañía en esta urbanización exclusiva que pertenece al municipio de Alcobendas en menos de un año, tras el éxito de ventas de El Jardín de La Moraleja, y ha sido diseñado por el equipo de F&G Arquitectos.
Según explica la promotora vasca, "la propuesta arquitectónica incluye tipologías versátiles de viviendas: bajos que, dotados de grandes terrazas y jardines de hasta 315 m2, son una continuación de los espacios ajardinados (que incluyen setos arbustivos, encinas, cerezos y cipreses), dos plantas altas con terrazas hasta 70 m2 y áticos que cuentan con espaciosas terrazas de hasta 160 m2 que se convierten en extensión del interior de la vivienda. Además, en los áticos y bajos podrán elegir colocar piscina en fase de personalización de forma adicional".
En cuanto al interior, este nuevo desarrollo residencial de alto 'standing' potencia la luz y la ventilación natural gracias a grandes ventanales, mientras que los materiales constructivos son de máxima calidad. Los clientes podrán elegir diferentes opciones de distribución y acabados a medida que vayan avanzando las obras.
La promoción también apuesta por la sostenibilidad y la eficiencia energética y contará con una calificación A, así como el sello Breeam, y se encuentra cerca de dos campos de golf, los centros comerciales de Plaza de La Moraleja y El Bulevar, y, centros privados de enseñanza.
Estas características, según Amenabar, se adecúan el nuevo desarrollo de viviendas a las necesidades poscovid. En este sentido, la promotora vasca afirma que se está produciendo "un cambio de tendencia en los parámetros de búsqueda para la compra de una nueva vivienda, como consecuencia de una transformación del estilo de vida de los clientes tras la pandemia. La demanda prioriza actualmente las urbanizaciones con viviendas amplias y completos equipamientos comunes donde poder disfrutar de una vida familiar plena frente a viviendas con ubicaciones más céntricas, pero más ajustadas en espacio".
La Moraleja es una urbanización residencial situada en el municipio de Alcobendas, en la zona norte de Madrid. Es una de las zonas más exclusivas y lujosas de Madrid. Su buena ubicación y sus impresionantes viviendas convierten esta urbanización en una de las mejores zonas para vivir. Está situada al sur de Alcobendas, en la salida 12 de la A-1 E-5 en sentido Burgos. El número de habitantes es de unos 12.000. La Moraleja (1600 habitantes), El Soto de la moraleja (7.500 habitantes) y El Encinar de los Reyes (2500 habitantes)
Empresarios de éxito, inversores extranjeros, futbolistas de élite... Muchas son las personas con un nivel de vida alto que se están interesando en adquirir una vivienda de superlujo en la zona de mayor alto 'standing' por antonomasia de los alrededores de la capital: La Moraleja (Alcobendas). "Estamos cerrando el doble de operaciones de este tipo de propiedades. Antes, lo normal era cerrar dos o tres transacciones, ahora estamos en seis o siete y el apetito no para de aumentar", afirma Gonzalo López-van Dam, director de la inmobiliaria de lujo Promora.
El grupo editorial ha vendido las oficinas y redacciones del periódico de San Sebastián por 18,5 millones de euros a la promotora vasca Amenabar. Vocento ha obtenido plusvalías por 10,5 millones de euros, según informó la empresa a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Vocento podrá permanecer como inquilino hasta 2022.
El grupo vasco Amenabar acaba de lanzar El Jardín de La Moraleja, una promoción de 262 viviendas premium en la urbanización de La Moraleja, en Madrid. Este residencial, además, contará con más de 40.000 m2 de jardines y zonas verdes. Las viviendas tendrán entre cuatro y cinco dormitorios y un precio que rondará los 900.000 euros. Las superficies irán desde 250 m2 hasta bajos con 330 m2.
El Pleno del Congreso de los Diputados ha aprobado el proyecto de ley de medidas urgentes para impulsar la rehabilitación de viviendas y edificios que aprobó el Gobierno el pasado otoño, en el marco del Plan de Recuperación. El texto incluye deducciones fiscales, avales e incentivos para invertir en eficiencia energética, así como modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal para facilitar la financiación a las comunidades de propietarios. El texto pasa ahora a tramitarse en el Senado.
El mercado del alquiler todavía sigue arrastrando contratos de renta antigua. Se iniciaron antes del 9 de mayo de 1985 pero han perdurado en el tiempo por la llamada prórroga forzosa que permite al inquilino y a sus familiares permanecer en la casa de por vida o por un tiempo adicional, según los casos. No obstante, Salvador Salcedo, socio del despacho Ático Jurídico, recuerda que la ley de arrendamientos de 194 establece algunas excepciones a esta prórroga forzosa: si el propietario necesita para él o para sus ascendientes o descendientes la vivienda alquilada, podrá hacer uso de ella y poner fin a la renta antigua.
El sector inmobiliario lleva una de las iniciativas de Ada Colau a los juzgados. El sector ha interpuesto un recurso contencioso- administrativo contra la Modificación del Plan General Metropolitano (MPGM) para la mejora urbanística y ambiental de los barrios de Gràcia (Barcelona) promovida por el Ayuntamiento de Barcelona, cuya aprobación definitiva fue publicada el pasado 4 de marzo en el Diari Oficial de la Generalitat.